昔时百强房企深陷债务泥沼。

近日，时期周报查询阿里金钱发现，“上海市黄浦区外马路974号房产及车位等不动产”开拍，共成绩13616次围不雅，无东谈主报名，最终流拍。

本次拍卖见识物建筑位于上海黄浦区外滩，左近寸土寸金的董家渡区域。建筑面积贪图21051.86经常米，主要用途为办公，多处标有“三盛宏业大厦”的标记。公开信息走漏，此处曾为上海三盛宏业投资(集团)有限职守公司(简称“三盛宏业”)的上海总部大楼，此外还有一些别的佃农。

见识物的评估价约为10.11亿元，起拍价为8.09亿元，平均每平米才4万出面，但照旧流拍。认真该金钱的拍卖公司相干东谈主士对时期周报默示，该金钱瞻望于本月内再次上架，起拍价将进一步打9折。

上述金钱登记在三盛宏业子公司上海颐圣投资发展有限公司(简称“颐圣投资”)的名下。颐圣投资及三盛宏业已先后参加歇业清理法子。

公开贵寓走漏，三盛宏业已资不抵债。三盛宏业科罚东谈主相干东谈主士对时期周报默示，已发布招募投资东谈主的公告，陆接续续有东谈主打电话过来，当今正在登记中。

拍卖背后的三盛宏业

拍卖页面走漏，本次拍卖见识均设有典质、规矩查封。此外，颐圣投资科罚东谈主在拍卖见识12层(电梯楼层15楼)发现存上海市公安局黄浦分局小东门派出所的封条，但科罚东谈主经搜检后未发现该楼层存在刑事案件的查封行动。

认真该栋大楼拍卖事宜的拍卖公司相干东谈主士对时期周报默示，大楼此前已典质给某银行。三盛宏业科罚东谈主相干东谈主士也对时期周报阐明了该这一说法。

就三盛宏业大厦的典质及债务情况，时期周报屡次拨打三盛实业公开电话未获接通，其邮箱也自动退信。随后，时期周报向三盛宏业旗下多个子公司的公开邮箱发送采访函，截止发稿未获回话。

天眼查走漏，因金融借债合同纠纷，银行曾将三盛宏业、颐圣投资、上海三盛房地产(集团)有限职守公司(简称“三盛房地产”)、陈某1、陈某2等告上法庭。该桩案件于2020年6月开庭，于2020年8月颁布民事判决书。

据判决书，三盛宏业应向银行退回借债本金3亿元并支付欠息，颐圣投资、三盛房地产、陈某1、陈某2承担连带返璧职守。三盛宏业如未能践诺付款义务，该银行可与颐圣投资左券，以坐落于外马路的房屋折价偿债，大致拍卖、变卖该典质财产。

受该桩案件影响，2020年10月，三盛宏业、颐圣投资、三盛房地产、陈某、陈某2成为被践诺东谈主，践诺见识为3.10亿元。2024年5月，三盛宏业、颐圣投资、三盛房地产、陈某、陈某2再次成为被践诺东谈主。

据上海市歇业科罚东谈主协会发布，上海市第三中级东谈主民法院于2023年12月18日作出(2023)沪03破983号《民事裁定书》，裁定受理三盛宏业歇业清理一案。

字据三盛宏业科罚东谈主聘用的审计机构进行的初步核查，以2023年12月18日为基准日，三盛宏业金钱总和约为229.00亿元。截止2024年4月9日，科罚东谈主已初步核查阐明债权金额约为328.66亿元(不含职工债权)。

多套房产被法卖

三盛宏业最早于1993年建立，业务涵盖房地产开发、科创及大数据、海洋投资、城市开拓、当代生计处事等方面。截止当今，其实控东谈主及法东谈主代表均为浙江舟山东谈主陈建铭。

2005年，三盛宏业荣获“中国房地产百强开发企业”第49位，2007年，陈建铭以60亿元的身家，位列《胡润房地产富豪榜》第39位，排行最初王健林。2019年，陈建铭在胡润榜单上的身价为100亿元。

华创固收指出，三盛宏业于2016年驱动多元化并购之路，涉入科创及大数据等业务，购入的公司并莫得给公司原有业务带来协同效应，反而发扬不足预期，酿成了大额的商誉减值风险，破钞了公司过多的资金。2019年驱动，三盛宏业的债务危急进一步加深。

2019年下半年驱动，三盛宏业接续传出资金病笃的音信。2019年12月，据财联社报谈，三盛宏业多款职工应许居品误期。2020年9月，三盛宏业债券误期。

2022年3月，陈建铭关联企业名下的一套中粮海景壹号顶层复式房源被法拍，顺利拍出，成交价为1.779亿元，单价高达30万元/经常米。此外，多个与三盛宏业相干的见识均被法拍，包括与杭州颐景园2套房产、上海惠南颐景园小区8套房产等。

据三盛宏业官微知道，2023年11月，陈建铭曾于公司理财多组客东谈主进行和洽洽谈及调研洽谈。在公司年度回来会上校园春色 自拍偷拍，陈建铭提议，2024年三盛宏业的责任指标为：完成重组，顺利转型，重塑团队，立异发展。